Thị trường chứng khoán và vàng biến động mạnh trong thời gian qua khiến nhiều nhà đầu tư hướng dòng tiền sang kênh đầu tư bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực.
Dòng tiền dịch chuyển
Trong hai năm 2020-2021, thị trường chứng khoán – kênh dẫn vốn hấp dẫn bậc nhất đã trải qua giai đoạn vô cùng rực rỡ, nhiều nhà đầu tư mới (F0) gặt hái được thành quả đáng mừng. Tuy nhiên, tháng 4 năm nay, thị trường đã có nhiều biến động tiêu cực.
Chỉ khoảng 2 tuần (7/4 – 22/4), vốn hóa thị trường giảm 35 tỷ USD, tương ứng mức biến động 10%. Thanh khoản thị trường giảm mạnh, nhiều cổ phiếu có tính đầu cơ cao bị bán tháo hàng loạt. VN-Index có thời điểm giảm gần 80 điểm, mức giảm cao nhất từ trước đến nay.
Đối với vàng – kênh trú ẩn được cho là an toàn trong thị trường tài chính biến động cũng theo đà lao dốc của giá vàng thế giới. Theo các chuyên gia, giá vàng khó tăng cao trong thời gian tới vì lãi suất và đồng USD tăng.
Trong khi đó, với bất động sản (BĐS), Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cũng liên tục yêu cầu kiểm soát chặt các khoản cấp tín dụng với kinh doanh BĐS, đặc biệt là phân khúc BĐS cao cấp, nghỉ dưỡng và BĐS đầu cơ. Nguyên nhân là do các sản phẩm BĐS này mang tính rủi ro cao, dễ rơi vào tình trạng “chết đứng” do lệch pha cung – cầu, dẫn đến làn sóng bán tháo tài sản diễn ra, bong bóng BĐS đổ vỡ.
Dẫu vậy, thị trường BĐS vẫn có những điểm sáng với nhà đầu tư. Đại diện NHNN cho biết, nhu cầu vốn của thị trường BĐS rất cao nên dòng vốn vào lĩnh vực này cần được điều tiết sao cho hợp lý. Đối với phân khúc BĐS đầu cơ mới bị hạn chế, còn nhu cầu vay để đáp ứng chỗ ở của người dân cũng như các dự án đang triển khai có tính pháp lý đầy đủ rõ ràng vẫn được ngân hàng tiến hành cho vay.
Mặt khác, theo An Gia, phân khúc BĐS nhà ở hướng đến nhu cầu thực là phân khúc có tỷ trọng người mua nhiều nhất trong thị trường BĐS với mức giá dễ sở hữu nhất và có chất lượng đảm bảo nhất. Chưa kể, biên độ tăng giá trung bình của phân khúc căn hộ luôn ổn định ở mức 8-10%/năm nhờ đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. Do đó, dù kinh tế đi lên hay xuống thì nhu cầu an cư luôn rất cao, đặc biệt trong thời kỳ “dân số vàng” như hiện nay với lượng khách hàng tiềm năng rất lớn và kéo dài 20-30 năm nữa.
Các chuyên gia cũng nhận định, thị trường vốn sẽ tiếp tục chứng kiến một cuộc dịch chuyển từ kênh đầu tư chứng khoán, vàng sang BĐS mà ưu tiên hàng đầu là các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực tại những vị trí giàu tiềm năng.
BĐS vùng vệ tinh TP.HCM “lên ngôi”
Thực tế, sản phẩm BĐS đáp ứng nhu cầu ở thực luôn là tâm điểm thị trường trong thời gian qua, cũng như được các cơ quan nhà nước khuyến khích, tạo điều kiện phát triển. Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia của Chính phủ giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 hướng tới là các dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình.
Đáng nói, thị trường đang cạn kiệt nguồn cung những sản phẩm vừa túi tiền, người dân có nhu cầu cũng không thể mua. Chưa kể, giá căn hộ liên tục lập đỉnh sẽ là một thách thức lớn với các nhà đầu tư, buộc phải chọn đúng thời điểm xuống tiền.
Theo các chuyên gia, nếu khu Đông tăng trưởng nóng, lượng cung lớn cùng nhiều sự chọn lựa trên sức bật hạ tầng; thì khu Tây lại phát triển bền vững, tịnh tiến theo nền tảng lượng dân số cơ học đông với nhu cầu sở hữu nhà ở lớn, hạ tầng không ngừng kiện toàn và hệ tiện ích thụ hưởng đầy đủ. “Hiện không ít dự án tại khu vực này có mức giá vừa túi tiền, hướng đến người mua ở thực và có thanh khoản khá tốt”, một chuyên gia BĐS cho biết.
Giới đầu tư nhận định, tại thời điểm này, mặt bằng lãi suất ngân hàng vẫn ở mức thấp, nguồn tiền rẻ đang được bơm vào thị trường kết hợp với mức thanh toán được chia nhỏ sẽ là giải pháp hữu ích, giúp người mua tối ưu lợi nhuận và giảm tải gánh nặng tài chính khi mua nhà.
Theo: Cafeland.vn
Tọa lạc tại bán đảo Hải Giang, MerryLand Quy Nhơn sở hữu quần thể thiên nhiên đa tầng độc đáo từ sâu lòng biển đến giữa lưng trời. Với phong thủy “tọa sơn nghinh hải”, tựa lưng vào vùng đồi hùng vĩ, bao quanh bởi bờ cát mịn bên làn nước sắc ngọc lam, nơi đây như một bức tranh tuyệt mỹ của thiên nhiên, làm say đắm mọi ánh nhìn.
THÔNG TIN TỔNG QUAN MERRYLAND QUY NHƠN
- Tên dự án: Merry Land Quy Nhơn
- Vị trí: Thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Legacy (Thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh)
- Website dự án : https://merylandquynhon.com/
- Quy mô dự án:
– Tổng diện tích 1,200 ha bao gồm 25 phân khu, mỗi phân khu được thiết kế bởi những đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới hiện nay:
- Căn hộ Manoco Condo : 250 căn hộ & 20 Shop house
- Khu trung tâm hội nghị 5 sao
- Intergrated hotel
- Marriott Hotel (4,68ha) : 250căn
- Quảng trường Frontbeach
- Sale Gallery (Beach club) (đơn vị thiết kế Philippe Pierga Design
- Khu Cliff Resort (27 ha) : 150 căn + 3 căn dinh thự siêu lớn thiết kế bởi Baumschlager Eberle Architekten.
- Hollywood hill (90 ha) ( thiết kế B+H Architects)
- Quảng trường nhạc nước ( đơn vị thiết kế : Laservision)
- Marriott villa (94 ha) : Số căn có giới hạn (đang cập nhật) ( đơn vị thiết kế WATG)
- Nhà gas cáp treo
- Khu tâm linh (5,62 ha) ( đơn vị thiết kế : TA Landscape Architecuture)
- Cầu vọng cảnh
- Công viên Family Enatertainment park
- Khu Greg Norman Golf & Villa (152 ha): Số lượng căn ( Đang cập nhật)
- Golf Villa
- Mountain Retreat (105 ha) : Khu biệt thự biệt lập cao cấp tạo lạc tại vị trí cao nhất của dự án: Số lượng căn ( Đang cập nhật).
- The Valley Condo
- Southbay District ( khu nhà phố liền kề hướng biển)
- Adventure Park ( Công viên nước giành cho gia đình & trẻ nhỏ)
- Water park ( Công viên nước)
- Marina District ( Biệt thự vách núi hưởng biển)
- Bizhouse Canal District (67 ha) : 1,188 căn
- Marriott Hotel (4,68ha) : 250 căn
- Botanic Granden
- Loại hình đầu tư:
• Căn hộ : ( Manoco Condo, The Valley Condo, Intergrated hotel, Front beach hotel, Marriott Hotel)
• Biệt thụ đồi (Hollywood hill)
• Biệt thự sân golf (Greg Norman Design)
• Biệt thự nghỉ dưỡng phong cách Hawaii (Marriott villa)
• Nhà phố liền kề mặt biển (Southbay District)
• Biệt thự & dinh thự hướng biển (Cliff Resorts)
• Biệt thự vách núi hướng biển ( Marina District)
• Bizhouse Canal District
- Đối tác đồng hành và phát triển Quy Nhơn:
– Vietravel
– Bostoon Consulting Group (BCG)
– Pegasus international College
– FPT
- Tiện ích Merry Land Quy Nhơn :
1. MANOCO CONDO
- Đài phun nước
- Sảnh đón cao cấp
- Trung tâm thương mại
- Khách sạn nghỉ dưỡng
- Nhà hàng ẩm thực
- Coffee Shop
- Spa thư giãn
- Phòng Gym
- Hồ bơi Sky View
- Đài quan sát
- Đường dạo Sky – Walk
2. QUẦN THỂ NHẠC NƯỚC LASER VISION
- Sân khấu nhạc nước
- Khán đài nhạc nước
- Điểm biểu diễn khu vực thực cảnh
- Điểm check-in chụp ảnh
- Cầu Love You
- Đường dạo bộ kênh đào
3. CANDAL DISTRICT
- Quảng trường trung tâm Aquadance
- Hệ thống phố thương mại
- Đường dạo bộ
- Khu vui chơi giải trí ngoài trời
- Sân khấu ngoài trời
- Khu thư giãn trên mặt hồ (Floating lounge)
- Hệ thống kênh đào
- Hồ cá Koi
- Công viên sinh thái
- Hệ thống giữ xe ngoài trời, hầm, bán hầm
- Cầu đi bộ
4. CẦU VỌNG CẢNH
- Cầu vọng cảnh hồ bán nguyệt
- Cầu thang ngoài trời 110 bậc
5. NHÀ GAS CÁP TREO
- Lối vào huyền ảo
- Quảng trường treo trên không
- Quảng trường kì bí
- Tượng đài phun nước
- Khu vườn bí mật
6. FOUR SEASONS LAKE
- Hồ điều tiết
- Đường đi bộ ven hồ
- Đảo cây
- Cầu đi bộ
- Đảo cá
- Sân thể dục thể thao ngoài trời
- Sân chơi
- Nhà vệ sinh
- Vòi phun nước
- Cầu – Đập tràn
- Bè nổi thủy sinh
- Chòi nghỉ
- Sàn vãn cảnh
7. INFINITY LAKE
- Quảng trường
- Cầu vô cực
- Vòng tròn phun sương
- Đường dạo
- Thác nước
- Vườn thủy sinh
- Đảo Cây
- Sàn ngắm cảnh
8. TRUNG TÂM HỘI NGHỊ
- Trung tâm hội nghị
- Khu triển lãm nghệ thuật
- Trung tâm tổ chức tiệc ngoài trời
- Sảnh chờ cao cấp
- Công viên cảnh quan
- Đường dạo bộ ven hồ
9. SALES GALLERY (BEACH CLUB)
- Sảnh chính
- Khu sân vườn
- Tiểu cảnh thác nước
- Sky Garden
- Khu mô hình sa bàn
- Khu tư vấn bán hàng
- Khu thu ngân
- Phòng tiếp khách VIP
- Phòng trình chiếu
- Mini bar
- Ocean view loungue
10. INTEGRATED HOTEL
- Khu khách sạn dịch vụ phức hợp
- Nhà hàng ẩm thực
- Coee shop
- Hồ bơi nước ngọt
- Casino
- Vườn cảnh quan
- Khu vui chơi trẻ em
- Đường dạo bộ
- Quảng trường biển
- Điểm tổ chức lễ hộ ngoài trời
11. BEACH ACTIVITY
- Mô tô nước jetski
- Flyboard
- Chèo ván sup
- Lướt phao chuối
- Cano kéo dù bay
- Lặn snorkel
- Lều cấm trại
12. CẢNG DU THUYỀN QUỐC TẾ
- Bến tàu
- Bến du thuyền
- Đường dạo bộ
- Điểm ngắm cảnh ven biển
- Khởi công xây dựng: Năm 2021
- Dự kiến bàn giao : Quý 3/2023
-
Pháp lý: Người Việt Nam: 55 năm – Người Nước Ngoài: Hợp đồng thuê
-
Bàn giao dự kiến: 2023 – 2025
Để cập nhật và biết thêm nhiều thông tin về dự án MerryLand Quy Nhơn, hãy liên hệ ngay với Gemma Land nhé!
➥ Liên hệ công việc: 0946.7777.23
➥ Follow Kênh Gemma Land tại: https://bit.ly/GEMMA_LAND
» Fanpage: www.fb.com/gemaland.com.vn
» Website: https://gemmaland.com.vn/