Sau thành công bàn giao sổ của dự án Nhơn Hội New City tại Quy Nhơn. Chủ đầu tư, nhà phát triển dự án Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi tiếp tục chào bán và chứng minh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho khách hàng đủ điều kiện nhận sổ của dự án Lagi New City. Bên cạnh đó vẫn có những lời đồn rằng dự án Lagi New City lừa đảo? Thực hư xung quanh câu chuyện này như thế nào, cùng Gemma Land đi tìm lời giải đáp.
- Trong một báo cáo về thị trường nhà ở đã công bố về mức tăng giá của bất động sản. Cụ thể trong 17 năm (tính từ năm 2002 đến 2018), giá bất động sản (BĐS) tại Hà Nội tăng 27 lần, tại TP.HCM tăng 22 lần, nhưng giá vàng chỉ tăng 5 lần. Con số trong báo cáo này cho thấy, BĐS đang là một kênh đầu tư tạo ra mức biên độ lợi nhuận cao nhất. Trong khi vàng từng là kênh đầu tư an toàn đã phải lui hạng bởi khả năng sinh lời thấp, mức độ biến động chậm. Còn chứng khoán thì được ví như cuộc chơi “5 ăn, 5 thua”, đầy rủi ro. Chưa kể, nhà đầu tư chứng khoán luôn đòi hỏi nền tảng kiến thức tốt.
- Theo các chuyên gia BĐS, so với đầu tư căn hộ và các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel hay condotel, thì kênh đầu tư đất nền đang vượt trội hơn hẳn về 4 yếu tố: khả năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời vượt trội, nguồn cung hạn chế và có tính thanh khoản cao.
- Ở nhóm BĐS liền thổ, đất nền có ưu thế về nguồn vốn đầu tư khi dòng tiền mua đất nền thường thấp hơn nhà phố và biệt thự. Theo ông Nguyễn Hoàng Sơn – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần BĐS Danh Khôi, đất nền là loại hình đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn so với các phân khúc khác trên thị trường BĐS, nhờ tốc độ tăng giá nhanh, việc tìm kiếm khách hàng cũng không tốn quá nhiều thời gian như các sản phẩm khác.
- “Đất nền, nhất là những dự án đã có sẵn sổ đỏ chính là sản phẩm đầu tư an toàn và tỷ suất sinh lời cao nhất cho các nhà đầu tư”, ông Sơn nhận định.
- Tên dự án: Dự án Phức hợp Đô thị Thương mại Dịch vụ & Du lịch Biển Lagi Bình Thuận
- Tên thương mại: Lagi New City
- Vị trí: Bến Chương Dương, Phường Phước Lộc, Thị xã La Gi, Tỉnh Bình Thuận
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại – Dịch vụ Vi Nam
- Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Danh Khôi
- Đơn vị phân phối : Gemma Land
- Tổng diện tích: 43.386 ha
- Mật độ xây dựng: 36.6%
- Tổng diện tích quy hoạch: 433.866 m2, trong đó
- Diện tích đất giao thông chiếm: 43.58 %
- Diện tích xây dựng tiện tích chiếm: 6.39 %
- Diện tích Thương mại – Dịch vụ chiếm: 9.2 %
- Loại hình sản phẩm: Đất nền – Nhà phố thương mại – Biệt thự – Căn hộ chung cư
- Nhà phố thương mại: 290 căn
- Biệt thự: 40 căn
- Đất nền nhà phố: 801 lô
- Diện tích trung bình: 80 – 200 m2
- Tiện ích: Chợ, trung tâm thương mại, các công trình công cộng gồm trường mầm non, công viên cây xanh, quảng trường biển, đường dạo bộ ven biển, shophouse, khu thể dục thể thao, khu vui chơi dành cho trẻ em,…
- Pháp lý hoàn chỉnh: Dự án đã hoàn thành nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ nhà đất và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan… do Cục Thuế tỉnh Bình Thuận xác nhận. Bên cạnh đó, dự án có đầy đủ chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và sử dụng đầu tư trên khu vực đất theo quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Thuận. Phía chủ đầu tư Vi Nam cũng đã tổ chức lễ động thổ thi công xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.
- Fanpage: fb.com/Official.Laginewcity
- Website: https://gemmaland.com.vn/
- Hotline : 0946.7777.23
Lý do nhà đầu tư chuộng đất nền sổ đỏ ven biển
- Chủ đầu tư uy tín và là nhà phát triển phân phôi hơn 50 dự án toàn Quốc, tập đoàn Danh Khôi luôn là cầu nối đến với khách hàng.
- Theo Đề án xây dựng Bình Thuận trở thành trung tâm du lịch – thể thao biển tầm cỡ quốc gia giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh đặc biệt chú trọng vấn đề quy hoạch đô thị, bố trí quỹ đất tiếp giáp biển nhằm thu hút đầu tư và khai thác tiềm năng của ngành “công nghiệp không khói”. Hiện nay, tất cả các khu vực ven biển Bình Thuận đều đã có quy hoạch phát triển đô thị toàn diện.
- Sở hữu vị trí trung tâm trên tuyến hành lang du lịch biển đẹp nhất Việt Nam, sắp tới, La Gi – Kê Gà – Tiến Thành sẽ tập trung phát triển du lịch gắn với hàng loạt hoạt động thể thao biển như: mô tô nước, lướt sóng trên phao, ca nô kéo dù bay, chèo thuyền kayak,… sẵn sàng đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách trong và ngoài nước.
- Trong đó, “thành phố mới” La Gi với bờ biển đẹp, khí hậu nhiệt đới ôn hòa và bản sắc văn hóa đặc trưng,… sẵn sàng bùng nổ mô hình thương mại – dịch vụ – du lịch – thể thao biển – trải nghiệm văn hóa.
- Trong 3 năm gần đây, Bình Thuận đã đẩy mạnh đầu tư mạng lưới giao thông như: 2 tuyến đường kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết thẳng đến Hàm Tân, đường biển quốc gia DT719B, đường song hành DT719 và các truyến đường ven biển Lê Minh Công, đường Hùng Vương,… để La Gi đón bắt và hưởng lợi lớn từ các công trình trọng điểm quốc gia gồm cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Phan Thiết, sân bay Long Thành.
- Vừa là “cửa ngõ thủ phủ resort” Bình Thuận, vừa là tâm điểm giữa 2 sân bay lớn Long Thành và Phan Thiết,… khi loạt hạ tầng kể trên đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, giúp La Gi đón hàng triệu lượt du khách mỗi năm, góp phần quan trọng vào định hướng trở thành trung tâm du lịch quốc gia của Bình Thuận.
- Sở hữu BĐS biển trên trục du lịch lớn nhất Việt Nam với mức giá chỉ từ 35 triệu đồng/m2, bảo chứng pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài!
Lagi New City – Đất nền sổ đỏ tại trung tâm thành phố du lịch biển Bình Thuận
Dự án được giới đầu tư đánh giá cao nhờ yếu tố pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa ngay của ngõ thủ phủ du lịch thành phố biển Bình Thuận, quy hoạch hoàn chỉnh, tiện ích đa dạng… với tiềm năng sinh lời lớn.
Vị trí địa lý:
- Lagi New City nằm giữa 2 trung tâm du lịch lớn là TP Phan Thiết và TP Vũng Tàu nhờ vậy hưởng lợi sự phát triển hạ tầng và chính sách phát triển du lịch Quốc gia. Đồng thời Lagi nằm nằm trong quy hoạch phát triển du lịch của tỉnh (Bình Thuận chủ trương phát triển du lịch theo hướng Nam kéo dài từ Mũi Né đến Lagi).
- La Gi được thiên nhiên ưu đãi với bờ biển dài 28km và nhiều cảnh quan thiên nhiên đẹp. Với biển xanh, cát trắng, nắng vàng, đặc biệc bãi biển lài và hiền hòa rất hiếm khi có bão lũ. Đây là lợi thế đặc biệt để thu hút đầu tư vào du lịch sinh thái biển, đô thị, bất động sản nghỉ dưỡng. Vì vậy, hiện nay La Gi đang đang trở thành điểm đến hấp dẫn các dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô.
- Các công trình giao thông đối ngoại được xem là “đòn bẩy” quan trọng cho sự phát triển kinh tế và xã hội của địa phương, trong đó Thị xã Lagi sẽ được hưởng lợi từ các công trình giao thông lớn đang triển khai như: Cao tốc Giầu Dây – Phan Thiết (đã khởi công vào ngày 30/9/2020) và một phần trục đường ven biển Quốc gia ĐT719 và ĐT719B thuộc khu vực tỉnh Bình Thuận (đã khởi công vào ngày 25/11/2020)
Đón đầu Lagi lên Thành Phố:
- La Gi đang có lợi thế rất lớn khi vào đầu năm 2018, trở thành đô thị loại III và là đô thị lớn thứ 2 của tỉnh, đang được quy hoạch để lên thành phố trực thuộc tỉnh, là trung tâm kinh tế, văn hóa phía Nam của tỉnh vào năm 2022 – 2025. giá đất tăng khi từ thị xã lên thành phố đã được chứng minh rất nhiều trước đây.
- Về con người, người dân Lagi được đánh giá là rất dễ gần, hào sảng, vui vẻ và tốt bụng, nên là địa điểm lựa chọn của những người dân địa phương khác tới sinh sống và lập nghiệp.
Vị trí hiếm hoi:
- Lagi New City sở hữu 2 mặt giáp biển, nằm tại trung tâm thị xã Lagi sầm uất, nhìn vào quá khứ để đánh giá được tương lai với các bất động sản gắn liền với biển, hồ, sông, núi giá trí bất động sản được đảm bảo rất tốt, đặc biệt đất nền Lagi new City lại nằm trong khu trung tâm hiện hữu sầm uất.
- Là khu Đô thị phức hợp quy hoạch đồng bộ, bài bản với nhiều phân khu cùng hệ thống tiện ích lớn nhất và đầu tiên tại Lagi. Có thể nói đây sẽ trở thành điểm nhấn trong trung tâm Lagi khi hoàn thiện và đi vào hoạt động.
- Khả năng tăng giá của các dự án lấn biển (có lợi thế sát biển) rất tốt, Qúy khách có thể tham khảo giá thay đổi tại khu lấn biển Phú Cường – Kiên Giang.
Giá trị thương mại:
- Giá đất tại Thị Xã Lagi còn thấp và cạnh tranh. Chỉ bằng 1/3 so với Phan Thiết, 1/5 so với Phú Quốc, 1/10 so với Đà Nẵng và Nha Trang.
- Việc sắp tới Lagi lên thành phố được đánh giá sẽ trở thành đòn bẩy cho phát triển kinh tế, du lịch, xã hội tại địa phương là yếu tố giúp giá Lagisan Habour City tăng nhanh.
- Đất nền đô thị sổ đỏ sở hữu lâu dài: Vừa đáp ứng nhu cầu đất ở, vừa có tiềm năng lớn để đầu tư sinh lời và là mặt bằng kinh doanh lý tưởng.
Tiềm năng giá Lagi New City :
- Từ rất nhiều năm nay, ngành du lịch của Phan Thiết – Mũi Né đang có bước cải tiến và đột phá vô cùng mạnh mẽ. Mỗi năm thành phố này đón hàng trăm nghìn lượt khách du lịch trong, ngoài nước đến đây nghỉ dưỡng, tham quan, lưu trú.
- Thống kê trong tháng 12/2018 cho thấy, toàn tỉnh Bình Thuận đón hơn 500.000 lượt khách đến tham quan, du lịch. Riêng trong 3 ngày nghỉ tết Dương lịch 2019, có gần 50.000 lượt du khách đến nghỉ dưỡng. Lượng khách gia tăng, tuy nhiên, Mũi Né – Phan Thiết vẫn còn thiếu khoảng 10.000 phòng khách sạn khi vào đợt cao điểm du lịch.
- Không những thế, mới đây không lâu, Thủ tướng cũng đã yêu cầu các đơn vị có liên quan đến giao thông khu vực bằng cách triển khai hệ thống đường cao tốc Phan Thiết- Dầu Dây. Nhờ có sự đồng bộ hoá và đầu tư mạnh mẽ này mà Mũi Né đã thu hút một lượng khách không nhỏ từ các khu vực phía Nam và lân cận đến đây vui chơi.
- Kể từ lúc việc nâng cấp, mở rộng xa lộ TP HCM – Long Thành – Dầu Giây đã rút ngắn thời gian kết nối từ TP. HCM đến Bình Thuận từ khoảng 6 giờ còn 3-3,5 giờ. Và trong tương lai, lúc tuyến xa lộ cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành, mọi người chỉ mất 2 giờ đi lại.
- Thêm nữa, tuyến xa lộ Phan Thiết – Mũi Né – Nha Trang bắt đầu thi công dựng trong năm 2017 sẽ đưa Phan Thiết trở thành điểm đến được lựa chọn của tam giác vàng du lịch TP HCM – Phan Thiết – Đà Lạt.
- “Đến Mũi Né hiện nay, du khách có thể có những nơi nghĩ dưỡng chất lượng hay có thể tham quan những danh thắng đẹp. Tuy nhiên, để có thể tìm một nơi vui chơi truyền thống hay mua sắm…đều phải vào TP.Phan Thiết khá xa, nhưng cũng không đầy đủ”, một chuyên gia BĐS phân tích, đồng thời cho rằng, đây là lỗ trống của Mũi Né hiện nay.
- Mặc dù có rất nhiều lợi thế nhưng một mặt không tốt lớn nhất của Mũi Né hiện nay là thiếu vắng những trung tâm thương mại, mua sắm hay vui chơi giải trí. Nếu có phải kết nối khá xa để vào trung tâm Tp. Phan Thiết nhưng cũng không đủ đáp ứng nhu cầu của du khách.
Hạ tầng & giao thông nổi bật đang triển khai tại Phan Thiết
- Cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết mở đường mới bắt đầu nối từ đoạn Đồng Nai đến Bình Thuận (Thống Nhất, Long Khánh, Tánh Linh, Hàm Thuận Nam, Hàm Thuận Bắc)
- Sân bay Phan Thiết được nâng vốn lên đến 10.000 tỷ góp phần tạo sức nóng cho thị trường bất động sản và nâng cao giá trị kinh tế-xã hội tỉnh Bình Thuận
- Tiếp tục thực hiện dự án đường ven biển tỉnh Bình Thuận nhằm kết nối hệ thống đường giao thông qua các đoạn (qlộ 1A, quốc lộ 55, ĐT 719, ĐT 706, QL 28
- Mở rộng và gia cố lề, rãnh thoát nước một số đoạn tuyến quốc lộ 55 đi từ Phan Thiết, Bà Rịa Vũng Tàu đến Lagi tỉnh Bình Thuận
Pháp lý Lagi New City Mũi Né
❖ Quyết định 07/2019/QĐ-UBND
Quyết định sửa đổi bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo quyết định số 14/2017/QĐUBND ngày 04 tháng 5 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh về Quy định nguyên tắc và đơn giá bồi thường hiệt hại về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng các công trình trên địa bàn tỉnh Bình Thuận
❖ Quyết định số 06/2019QĐ-UB
Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận năm 2019
❖ Quyết định số 53/2018/QĐ-UB
Quyết định ban hành Quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận
❖ Quyết định 04/2019/QĐ-UB
Ban hành quy định phạm vi bảo vệ công trình kè bảo vệ bờ song, bờ biển, và đê bao trên địa bàn tỉnh Bình Thuận
