Trên thực tế, quận Bình Tân hiện nay đã trở thành một tâm điểm thu hút của thị trường bất động sản. Nếu được đầu tư đúng cách thì bất động sản Bình Tân sẽ rất sôi động và hấp dẫn nhà đầu tư. Vậy toàn cảnh bất động sản quận Bình Tân hiện nay là gì? Hãy cùng tìm hiểu với Gemma Land trong bài viết dưới đây.
Quận Bình Tân là một trong số các quận có nhiều lợi thế và tiềm năng bất động sản cao, mang đến tỷ suất sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Những tiềm năng bất động sản quận Bình Tân cũng đang ngày càng chứng tỏ được sức hút của mình. Lý do vì sao thị trường bất động sản tại đây lại có sức hút đến như vậy?
VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN BÌNH TÂN CÀNG NGÀY NÓNG LÊN
Vị trí địa lý thuận lợi
Từ đây, bạn chỉ mất khoảng 25 phút đi xe máy vào trong trung tâm thành phố hoặc đi sang nhiều quận, huyện khác xung quanh. Đường đi cũng rất thuận tiện cho việc lưu thông. Hơn nữa, do địa hình tương đối cao hơn nhiều vùng khác nên cũng hạn chế được vấn đề ngập nước xảy ra.
Bình Tân là địa phương sở hữu vị trí chiến lược tại phía Tây TP HCM và là cửa ngõ giao thương đặc biệt quan trọng kết nối các quận, huyện trung tâm thành phố với vùng kinh tế Đồng bằng Sông Cửu Long. Tuy cách khá xa các quận trung tâm thành phố nhưng Bình Tân lại tiếp giáp những quận lớn, sầm uất. Phía Đông giáp quận Tân Phú, quận 6, phía Tây giáp huyện Bình Chánh, phía Nam giáp quận 8, phía Bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn. Quận Bình Tân có tốc độ đô thi hoá diễn ra khá nhanh, hầu như các phường không còn đất nông nghiệp, điều này giúp cho bộ mặt của địa phương thay đổi từng ngày.
Tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh
Đây là một trong số các vùng có tốc độ tăng trưởng và đô thị hóa nhanh chóng của thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì vậy mà thị trường bất động sản tại Bình Tân luôn nóng lên từng ngày và không có dấu hiệu giảm nhiệt. Cho nên, nhiều nhà đầu tư đã tập trung tại nơi đây để đầu tư sinh lời nhiều hơn.
Giá bất động sản mềm hơn so với các khu vực khác
Mặc dù phát triển hiện đại, nhưng do là vùng đất ven thành phố, đông công nhân sinh sống nên mức sống ở đây cũng thấp hơn các vùng khác. Giá đất ở đây cũng sẽ thấp hơn giá mặt bằng chung của thị trường nhằm thích hợp với nhu cầu sống của người dân. Đây cũng là một lợi ích lớn của các nhà đầu tư bất động sản.
Trước thực trạng quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm, việc phát triển dự án mới đang ngày càng bị siết chặt, khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư đang có xu hướng dần dịch chuyển hoạt động đến các quận huyện vùng ven hoặc các tỉnh giáp ranh TP HCM.
Nhờ vào vị trí đắc địa cùng sự đầu tư lớn của TP HCM về phát triển hạ tầng với nhiều tiện ích chất lượng phục vụ nhu cầu sinh sống, những BĐS đầy đủ pháp lý tại Bình Tân được các chuyên gia dự đoán sẽ có tính thanh khoản tốt và giá trị tại khu vực này sẽ tăng cao trong thời gian tới.
NHỮNG TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN BÌNH TÂN
Từ một nơi ít người biết đến, hiện nay, quận Bình Tân đã có sự thay đổi mới từ chế độ an sinh xã hội đến cơ sở hạ tầng. Đây cũng là vùng đất thu hút nhiều người đến sinh sống và đầu tư bất động sản, trong tương lai cũng có sự phát triển hơn nữa. Đâu là tiềm năng bất động sản ở quận Bình Tân khiến nhiều nhà đầu tư chú ý đến vậy?
Vị trí đắc địa, tâm điểm kết nối
Quận Bình Tân được biết đến là nơi cửa ngõ giao thương quan trọng nhằm kết nối các quận, huyện trung tâm thành phố. Dù có khoảng cách khá xa so với các quận trung tâm nhưng Quận Bình Tân lại tiếp giáp với nhiều quận lớn.
Cụ thể:
- Phía Đông giáp quận Tân Phú, quận 6
- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
- Phía Nam giáp quận 8
- Phía Bắc giáp quận 12 và huyện Hóc Môn
Cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng
Bởi sự phát triển của giao thông, các tuyến đường lớn mà cơ sở hạ tầng tại đây cũng có sự thay đổi lớn. Từ đây bạn cũng có thể đi quan các tuyến đường lớn được xây dựng rộng mở hơn, hiện đại hơn. Bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thuộc miền Tây bằng các đường quốc lộ.
Cơ sở hạ tầng Quận Bình Tân tạo điểm nhấn mạnh mẽ
Chính vì vậy, khoảng cách từ Bình Tân đến các huyện đã được thu hẹp hơn và dễ dàng di chuyển hơn. Đó chính là tiềm năng lớn cho các dự án bất động sản và phát triển khu vực trong tương lai.
Thời gian đầu Bình Tân gặp khá nhiều khó khăn trong vấn đề phát triển, nguyên nhân chủ yếu đến từ sự hạn chế về mặt hạ tầng. Nhưng hạn chế này đã được khắc phục nhờ vào tầm nhìn và chính sách đúng đắn của lãnh đạo TP HCM với các quyết định xây dựng và đầu tư chỉn chu về hạ tầng giao thông với các tuyến đường lớn như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Cao tốc Trung Lương… và các công trình giao thông sắp hoàn thiện như tuyến Metro số 3A Bến Thành – Ga Tân Kiên và Metro số 6 Bà Quẹo – Vòng Xoay Phú Lâm. Từ Bình Tân, người dân cũng có thể di chuyển dễ dàng đến các tỉnh miền Tây bằng các tuyến đường như Quốc lộ 22; Quốc lộ 1A; Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16. Mạng lưới giao thông được đầu tư đã góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội.
Có thể nói, hạ tầng giao thông hiện đại, bài bản đã góp phần khẳng định vị thế là cửa ngõ phía Tây của quận Bình Tân, đồng thời thu hẹp khoảng cách giữa Bình Tân với các khu vực còn lại và là “đòn bẩy” giúp khu vực này bứt phá về mọi mặt.
Đặc biệt, TP HCM cũng phê duyệt dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa để xây dựng khu dân cư và công viên cây xanh với tổng kinh phí lên đến gần 2.500 tỷ đồng đã tạo ra “cú hích” lớn cho hạ tầng Bình Tân nói chung và giá trị bất động sản khu vực này nói riêng. Theo đó, trong tổng số 44 ha đất giải tỏa sẽ có 24 ha được làm công viên cây xanh để giảm thiểu vấn đề về ô nhiễm, 12 ha xây dựng trung tâm thương mại và 8 ha còn lại làm khu phức hợp.
Tiện ích vượt trội
Hiện nay, bởi sự phát triển của đô thị, cơ sở hạ tầng, giao thông hoàn thiện đã kéo theo sự xuất hiện của các khu tiện ích cho người dân. Tiềm năng bất động sản cao thì sự đầu tư tại đây cũng ngày càng cao. Vì vậy, nhu cầu an cư, sinh hoạt, nghỉ dưỡng cũng ngày càng hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu của người dân.
Các siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí… dần dần được xây dựng lên nhanh chóng. Những khu đô thị, dự án chung cư cao cấp cũng đổ về nhiều hơn. Một số các công trình tiện ích an sinh xã hội cao cấp có thể kể đến như:
- Aeon Mall
- Bệnh viện Triều An
- Bệnh viện quốc tế kỹ thuật cao City
- Mầm non Quốc tế Kindy City
- Mầm non Đông Nam Á (SEAS)
- Trường Cao đẳng giao thông vận tải III và trong tương lai là Khu Y tế kỹ thuật cao…
Chính sự phát triển nhanh chóng này sẽ giúp cho Bình Tân sớm trở thành nơi tiềm năng đáng để sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh.
Sự phát triển đô thị đi lên cộng hưởng với hạ tầng hoàn thiện đã giúp cho Bình Tân ngày nay thu hút nhiều dòng tiền đổ về đây để phát triển thương mại và các tiện ích. Nhu cầu sinh hoạt, an cư, nghỉ dưỡng của người dân tại Bình Tân ngày càng được đáp ứng đầy đủ với sự xuất hiện của các siêu thị, trường học, bệnh viện, nhà hàng, trung tâm mua sắm, địa điểm vui chơi giải trí… Các khu đô thị, dự án chung cư cao cấp cũng dần dần mọc lên, các công trình tiện ích an sinh xã hội cao cấp như Aeon Mall, Bệnh viện Triều An, Bệnh viện quốc tế kỹ thuật cao City, Mầm non Quốc tế Kindy City, Mầm non Đông Nam Á (SEAS), trường Cao đẳng giao thông vận tải III và trong tương lai là Khu Y tế kỹ thuật cao cũng góp phần giúp Bình Tân trở nên sôi động, sầm uất hơn bao giờ hết. Có thể nói, Bình Tân sẽ mang nhiều tiềm năng trở thành những khu vực đáng sống nhất tại TP HCM trong tương lai gần.
Có tiềm năng tăng giá cao
Trước tình hình quỹ đất ngày càng khan hiếm hơn, các dự án mới đều được quản lý và kiểm định chặt chẽ hơn. Những người có nhu cầu an cư, đầu tư bất động sản đang có xu hướng chuyển đến những vùng ven trung tâm thành phố.
Nhờ vị trí địa lý thuận tiện, các tiện ích hiện đại, cơ sở hạ tầng phong phú mà Moonlight Complex Bình Tân sở hữu đã khiến nhiều người đổ dồn đến nơi đây nhiều hơn. Chính vì vậy, các dự án bất động sản đầy đủ pháp lý tại đây có khả năng sẽ có tính thanh toán tốt hơn. Giá trị bất động sản tại Bình Tân cũng sẽ tiếp tục tăng cao trong tương lai.
Moonlight Complex là khu phức hợp nhà ở thấp tầng và căn hộ chung cư với tổng 4 block, cao 24 tầng, hơn 1.200 căn hộ đầy đủ các loại diện tích từ 50-83m2, từ 1-3 phòng ngủ, dự án có đầy đủ các loại hình với nhiều tiện ích như: căn hộ, nhà ở thấp tầng, shophouse, nhà trẻ, hồ bơi, đường dạo, sân chơi trẻ em, sân thể thao, vườn BBQ,…