Với đà tăng mạnh của cổ phiếu PDR, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã xếp thứ 5 trong danh sách người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam. Cùng Gemma Land nhìn lại hành trình dựng nghiệp của ông trùm bất động sản này.
Ông Nguyễn Văn Đạt sinh năm 1970, tại tỉnh Quảng Ngãi. Vì hoàn cảnh gia đình khó khăn, ông chỉ học hết lớp 12 và bắt đầu kinh doanh cùng gia đình từ rất sớm. Mặc dù không được trang bị đầy đủ kiến thức nhưng ông đã tích lũy kinh nghiệm kinh doanh từ môi trường thực tế.
Ông Nguyễn Văn Đạt khởi đầu sự nghiệp với công việc kinh doanh xuất nhập khẩu. Giai đoạn từ năm 1988 đến 1996, ông kinh doanh thuốc lá và xe tại TP. HCM. Trong thời gian này, ông đã dần tích lũy kinh nghiệm và số vốn cần thiết.
Năm 1996, ông Nguyễn Văn Đạt thành lập công ty TNHH Thương mại Tân Việt Phát, tập trung vào mảng kinh doanh xe ô tô các loại.
Trong một dịp tình cờ, ông Nguyễn Văn Đạt vô tình đạt được lợi nhuận lớn khi đầu tư bất động sản ở Bình Dương (Astral City). Nhân thấy cơ hội kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, năm 2004, ông sáng lập CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Ông Đạt giữ chức vụ Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty.
Khi mới thành lập, Phát Đạt bắt đầu với các dự án như khu dân cư Trung Sơn thuộc huyện Bình Chánh, khu căn hộ Sao Mai ở quận 5, TP. HCM. Tuy nhiên, chính dự án The Ever Rich 1 đã tạo nên bước ngoặt và sự nổi tiếng cho thương hiệu bất động sản Phát Đạt.
Ông Nguyễn Văn Đạt được mọi người đặt biệt danh “Lộc liều” khi quyết định đầu tư tiền tỷ mua lô đất xây dựng The Ever Rich 1 trong thời điểm bất động sản Việt Nam đang đóng băng. Ông cho rằng quyết định của mình không hẳn liều bởi vì ông đã nhận thấy triển vọng phục hồi kinh tế khi Việt Nam đang trong giai đoạn cuối cùng đàm phán gia nhập WTO.
Tiếp theo đó, ông Đạt đã đầu tư thêm các dự án “siêu khủng” dành cho phân khúc cao cấp. Cụ thể, 3 dự án mà công ty triển khai là The EverRich 2 (River City – 11.073 tỷ đồng), The Ever Rich 3 (12.380 tỷ đồng), Phước Kiển (9.953 tỷ đồng) (Bản cáo bạch 2010). Tổng giá trị đầu tư lên đến 33.406 tỷ đồng, cao hơn 20 lần vốn chủ sở hữu hiện tại của công ty.
Sự khó khăn của thị trường bất động sản năm 2011 đã biến “giấc mơ” ông Đạt tan vỡ. Dự án The Everich 2 của công ty sau thời gian dài triển khai đã phải dừng lại. Hiện nay, dự án tâm huyết này của Phát Đạt đã phải chuyển đổi cho đối tác khác phát triển.
Sau giai đoạn khó khăn từ 2011 đến 2014, những năm gần đây tình hình kinh doanh của Phát Đạt có nhiều khởi sắc. Dưới sự lãnh đạo của ông Nguyễn Văn Đạt, Phát Đạt liên tục gặt hái được nhiều thành công lớn với các dự án như các khu resort cao cấp tại Phú Quốc, Cam Ranh, Hội An, cầu Phú Thuận, River City,…
Tháng 8/2020, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt được ghi danh top sáu công ty Việt có doanh thu dưới tỷ đô tốt nhất Châu Á (theo Forbes Asia).
Astral City Bình Dương của chủ đầu tư Phát Đạt là tổ hợp dự án căn hộ chung cư kết hợp chuỗi tiện ích thương mại độc đáo tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đang thu hút thị trường cuối năm. Dự án được xây dựng trên khu đất vàng rộng 3,73 ha bao gồm 8 block cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm. Chung cư Astral City Bình Dương cung ứng ra thị trường khoảng 4966 căn hộ loại 1 – 2 – 3 PN, diện tích trung bình từ 45 – 90 m2.
Hiện Phát Đạt đã sở hữu quỹ đất lên khoảng 450 ha, phân bổ tại các khu vực trung tâm gồm TP. HCM (51,26 ha); Quảng Ngãi (49,88 ha); Bình Định (171,89 ha); Phú Quốc (178,42 ha); Bình Dương (3,33 ha) và Đà Nẵng (1,17 ha). Hệ sinh thái về dịch vụ bất động sản phát triển đa dạng, có đầy đủ khu phức hợp, khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ và khu công nghiệp.
Năm 2020, Phát Đạt ghi nhận 3.911 tỷ đồng doanh thu và 1.220 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng trưởng 15% và 40% so với năm trước.
Bước sang năm 2021, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với năm ngoái. Con số này chưa bao gồm doanh thu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EveRich 2 cùng phần còn lại của dự án The EveRich 3. Lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.868 tỷ đồng, tăng hơn 53% so với năm 2020.
Không chỉ dừng lại ở lĩnh vực bất động sản, ông Nguyễn Văn Đạt còn nuôi tham vọng lớn khi lấn sân sang ngành vận tải biển. Ông và vợ sáng lập CTCP Thương Mại vận tải biển Trường Phát Lộc (TPL Shipping).
Hiện tại, công ty sở hữu đội tàu mang tên Ever Rich gồm 6 chiếc với tổng trọng tải 130.000 tấn, trong đó có tàu EverRich 8 có trọng tải đến 50.000 tấn và là tàu chở khí hóa lỏng có trọng tải lớn nhất Việt Nam hiện nay. Vùng hoạt động của đội tàu TPL Shipping cũng mở rộng ra từ Nhật, Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan sang đến Ấn Độ và Trung Đông.
Tính từ đầu năm 2021 đến nay, cổ phiếu của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) trở thành món hàng sinh lời ưa thích của các nhà đầu tư chứng khoán với mức tăng 120% về thị giá. Đặc biệt, kết thúc phiên giao dịch cuối tuần vừa qua, cổ phiếu PDR đạt mức giá 92.000/cp. Đây là mức giá cao nhất trong lịch sử của cổ phiếu này kể từ ngày lên sàn trong suốt 11 năm qua.
Theo đó, giá trị cổ phiếu do Chủ tịch HĐQT Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt nắm giữ tại PDR tăng thêm 14.900 tỷ đồng lên mức 27.387 tỷ đồng. Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt lần đầu tiên giành được vị trí thứ 5 trên sàn chứng khoán Việt Nam, xếp sau ông Phạm Nhật Vượng (Chủ tịch Vingroup), ông Trần Đình Long (Chủ tịch Hòa Phát), ông Bùi Thành Nhơn (Chủ tịch Novaland), ông Hồ Hùng Anh (Chủ tịch Techcombank).
Được biết, cá nhân ông Nguyễn Văn Đạt đang nắm giữ gần 298 triệu cổ phiếu PDR, chiếm tỷ lệ 61,16% tại công ty. Ngoài ra, con trai và con gái ông Đạt cũng đang nắm giữ 6,57 triệu cổ phiếu PDR với tổng giá trị khoảng 600 tỷ đồng.